Noticias Rochelle

Aug 31, 2023

Por: Jeff Helfrich

Actualizado: hace 4 horas / Publicado el 6 de junio de 2023

ROCHELLE — En su reunión mensual del lunes, la Comisión de Planificación y Zonificación de la Ciudad de Rochelle celebró una audiencia pública y recomendó por unanimidad que el Concejo Municipal apruebe un permiso de uso especial para una instalación gubernamental de entrenamiento contra incendios de usos múltiples ubicada en 920 S. Main St.

La propiedad tiene aproximadamente 12.06 acres y actualmente es un terreno baldío. La propiedad en cuestión está clasificada como industria ligera I-1, y una instalación gubernamental en un I-1 requiere un uso especial.

El proyecto conjunto entre la Ciudad de Rochelle y el Distrito de Protección contra Incendios de Ogle-Lee comenzó a ver movimiento el año pasado. La propiedad de 12 acres que fue donada a la ciudad en 2020. Además de prestar servicio al personal de bomberos local que a veces lucha por encontrar buenos lugares de capacitación, se planea que la instalación preste servicios a otras entidades en la región, incluidas las fuerzas del orden público, el liniero eléctrico y otras entidades de la ciudad. de los departamentos de Rochelle y posiblemente del personal ferroviario, dijo en el pasado el jefe de bomberos de Rochelle, Dave Sawlsville.

El proyecto se realizará en fases a medida que haya dinero disponible. El costo se dividirá 50-50 entre la ciudad y el OLFPD. La primera fase es una pequeña instalación inicial para que los bomberos comiencen a entrenar. La mayor parte de la capacitación se realiza actualmente en las estaciones de bomberos de Rochelle y OLFPD y es limitada debido al temor de dañar los edificios.

"En este momento, este es un proyecto de varias fases", dijo Sawlsville. "Esta es la fase uno, instalar estructuras metálicas allí para capacitación. Con 12 acres, existe la posibilidad de expandirse a cualquier lugar que la ciudad y el OLFPD decidan que es el mejor uso. No hay planes en este momento para una estación secundaria de bomberos allí debido a lo caro que sería. Pero no digo que no pueda ir allí. Hay 12 acres. Las posibilidades son enormes".

Otro beneficio de la instalación planificada es su potencial para reducir las tarifas de seguros de propietarios de viviendas para los residentes del área. La Organización de Servicios de Seguros califica a los departamentos de bomberos y eso influye en los costos de seguro de los residentes. El hecho de que Rochelle y Ogle-Lee tuvieran acceso a un centro de entrenamiento contra incendios les daría una mejor calificación.

Alojamiento

La comisión de planificación y zonificación también celebró una audiencia pública y recomendó por unanimidad que el consejo de la ciudad apruebe una petición de Willis Senior Lofts Limited Partnership para combinar tres parcelas de 400-420 Willis Ave. en una para un desarrollo de viviendas multifamiliares para personas mayores para aquellos mayores de 55 años. La propiedad está zonificada como residencial multifamiliar de alta densidad R-5 y tiene aproximadamente 2.037 acres.

El desarrollo propuesto es para un edificio de cuatro pisos con 60 unidades. Este desarrollo es un uso permitido dentro del distrito residencial multifamiliar de alta densidad R-5 y solo se requiere una subdivisión. Los edificios no se pueden construir en más de un lote según el código de la ciudad.

916 S. Calle Principal

La comisión de planificación y zonificación celebró una audiencia pública y recomendó por unanimidad que el consejo de la ciudad apruebe la subdivisión de 2.855 acres de propiedad de la ciudad en 916 S. Main St. en una subdivisión de un lote y también dedique el derecho de paso y las servidumbres para uso por parte de la ciudad. La propiedad está zonificada como industria ligera I-1. El nombre propuesto para la subdivisión es Veterans Parkway Industrial Park.

Cuando la ciudad estaba haciendo mejoras en las calles del área y necesitaba adquirir el derecho de paso, surgió la oportunidad de comprar la parcela completa, y así fue. El ingeniero de la ciudad, Sam Tesreau, dijo que no está seguro de qué desarrollo ocurrirá en el sitio, pero se puede esperar que se incluya en la zonificación de la industria ligera.